Grundstück
Die Doppelhaushälfte wurde zwecks vorgesehener Umbaumaßnahmen bereits entkernt. Das Mauerwerk ist als doppeltes Ziegelmauerwerk mit Luftschicht ausgeführt, damit ist sehr guter sommerlicher als auch für winterlicher Wärmeschutz gegeben.
Das E r d g e s c h o s s hat eine Fläche von ca. 130 m². Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind dort bereits vorhanden. Im D a c h g e s c h o s s beträgt die Grundfläche ca. 120 m². Entsprechend der schon vorliegenden Planung könnte das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut werden. Der Schornstein hat zwei Züge, er ist voll funktionstüchtig. Die Dachbalken sind in Ordnung. Das Dach ist dicht.
Auf dem Grundstück befinden sich ein Erdkeller, ein Nebengebäude, eine Garage sowie eine ehemalige Waschküche.
Versorgungsleitungen sind alle vorhanden, der Wasser-anschluss ist neu, eine Erdgasleitung geht bis an die Grundstücksfront, die Abwasserentsorgung erfolgt zentral im Ort.
Für den Umbau des Wohnhauses liegen bereits dafür erforderliche Unterlagen wie Bauzeichnungen (Bestand, Planung, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung etc.) vor.
Auf dem Grundstück befindet sich eine sauber gespülte Klärgrube, die zum Auffangen von Regenwasser genutzt werden kann.