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Einfamilienhaus mit Ferienwohnung im Küstenvorland

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Mauerwerk hat eine Luftschicht, es ist gedämmt und verputzt.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich  drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer, eine weitere Küche, eine Abstellkammer und ein WC. Das Wohnhaus ist teilweise modernisiert. Im Zuge von weiteren Modernisierungsmaßnahmen sind verschiedene Varianten der Gestaltung, z.B. die der individuellen Raumaufteilung möglich.
Im Nebengebäude
befinden sich  im Erdgeschoss die Ferienwohnung, eine Garage, eine Werkstatt, eine große Diele mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und eine Scheune. Der Dachboden im Nebengebäude ist noch mit einer Fläche von
ca. 160 m² ausbaufähig.

Ausstattung:
> Heizung und Warmwasseraufbereitung: Flüssiggas
> Fenster 1994 neu - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  (im EG des Wohnhauses sind komplett Aussenjalousien      vorhanden) 
> Teilunterkellerung - 2 große Kellerräume
> 2 Garagen
> Werkstatt
> weiteres Nebengelass
Die Abwasserklärung erfolgt zur Zeit durch Verrieselung. Es wird umgerüstet, eine Biokläranlage wird noch eingebaut.

An das Grundstück grenzt eine Ackerfläche von 38.622 m². Diese Fläche ist zur Zeit verpachtet. Es besteht die Möglichkeit sie zu erwerben und auch anderweitig zu nutzen.

Kaufpreis

Maklercourtage 

 

198.000 €

3,57 % inkl MwSt. vom Käufer 

Wohnfläche Wohnhaus

Wohnfläche Ferienwohnung

Nutzfläche insgesamt

120 m²

50 m²

320 m² 

Grundstücksfläche

Ackerfläche - Kann zusätzlich erworben werden 

2.900 m²

38.622 m² 

Baujahr 

 1932

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Das Haus befindet sich im Küstenvorland des Peenestromes zwischen den Städten Anklam und Usedom. Die Insel Usedom gehört zu den sonnenscheinreichsten Gegenden Deutschlands.