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Einfamilienhaus in einem der schönsten Orte in Mecklenburg-Vorpommern - Basedow

In Basedow wurde im Jahr 1993 im Rahmen einer Lückenbebauung auf dem rechteckig geschnittenen Grundstück ein vollunterkellertes Einfamilienhaus errichtet. Das Mauerwerk  besteht aus Gasbeton. Es wurde gedämmt und verklinkert. Durch die Hauseingangstür an einer Giebelseite gelangt man über den Flur in den Wohnbereich mit der offenen Wohnküche, in das Bad, in das Schlafzimmer sowie in ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer schließt sich in südlicher Richtung  die überdachte und umfriedete Terrasse an. Vom Flur aus führt eine Treppe mit Stufen aus Massivholz zum einen ins Dachgeschoss und zum anderen in das ausgebaute und sehr gut bewohnbare Kellergeschoss des Wohnhauses.

Im Dachgeschoss befinden sich drei ausgebaute Wohnräume und ein Bad mit Dusche. Es besteht durchaus die Möglichkeit, die Räume bei Bedarf zu vergrößern.

Das Kellergeschoss ist zum Wohnen ausgebaut worden. Dort befinden sich neben der Küche, ein Wohn- /Schlafbereich, ein weiteres Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Der Keller mit seinen Räumen ist wahlweise vom Haus aus oder vom Grundstück aus erreichbar.

Die Raumhöhe beträgt im Keller (außer im Bad) ca. 2,40 m.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt hofseitig. Von der Straßenseite aus führt eine Massivholztreppe zum Eingangsbereich. Die Zugänge zum Haus sind befestigt.

Zum Grundstück gehört neben dem begrünten Teil mit seinem Garten auch ein Nebengebäude, eine kleine Laube. Ein befestigter Parkplatz, explizit für dieses Grundstück, ist zum Abstellen für drei PKW vorgesehen. Das gesamte Grundstück ist außerordentlich gut gepflegt. Der zentrale Platz der Erholung liegt in südlicher Ausrichtung abseits der Straße.  

Grundriss Erdgeschoss

Sonstiges:

Unmittelbar hinter dem Grundstück steht ein gepflegter Garagentrakt. Dort kann eine  Garage zusätzlich käuflich erworben werden.

Im Außenbereich sind Baumaßnahmen wie Straßenerneuerungen bereits erfolgt, so dass dort keine weiteren Anliegerbeiträge anfallen werden. 

 

 

Kaufpreis

Maklercourtage

120.000 €

4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer 

Wohnfläche

Zimmer

104 m² (EG und DG)

Grundstücksfläche

849 m² 

Baujahr

1993 

 

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 Ausstattung:

> Außenmauerwerk massiv gebaut, vollständig gedämmt und verklinkert

> Dach - vollständig gedämmt

> Hauseingangstür, Terrassentür, Kellertür aus Kunststoff

> alle Fenster mit Isolierverglasung

> Heizung mit Warmwasserbereitung: Brennstoff: Öl - regelmässig gewartet; Heizkörper in allen Räumen, auch im Keller

> Wohnzimmer - Schornstein vorhanden, ein Kaminofenanschluss ist möglich

> Massivholzpaneeldecke im Flur zum Dachgeschoss

> Fußböden: Estrich mit Teppichboden oder gefliest

> Innentüren Erdgeschoss und Dachgeschoss: Funierholztüren

> Innentüren Keller: Kiefernholz massiv

> kleine Fenster in allen Kellerräumen vorhanden (außer Abstellraum)

> Abwasserentsorgung erfolgt zentral

> TV: Sat-Anlage, Telefonanschluss, Internetanschluss vorhanden

> Carportbau möglich - auch mehrere

> Küche im Erdgeschoss: EBK mit Herd, Cerankochfeld, Spüle, Kühl-/ Gefrierkombination

> Küche im Keller: EBK mit Herd, Kühlschrank, Spüle

 

Basedow - einer der schönsten Orte in Mecklenburg -Vorpommern, ist ein kulturell sehr engagierter Ort mit einem der eindrucksvollsten Schlösser im norddeutschen Raum, einem weiträumigen Landschaftspark, einer ungewöhnlich großen Kirche, dem alten Schafstall mit Cafebetrieb, dem Marstall, der alten Schmiede und weiteren sehr gut erhaltenen  oder restaurierten Sehenswürdigkeiten. Jährlich zieht dieser Ort viele Besucher an und lädt sie zum Verweilen ein. Der Ortskern steht unter Denkmalschutz. Basedow ist fast zentral zwischen den Orten Rostock, Neubrandenburg, Greifswald und Malchow gelegen. Die nächste Stadt ist Malchin. Bis zum Malchiner See beträgt die Entfernung nur 4 km, bis zum Kummerower See 20 km und bis zur Müritz, dem größten deutschen Binnensee, 30 km.

Eine Einkaufsmöglichkeit befindet sich im Ort. Die Schulen sind in 6 km Entfernung mit dem Schulbus zu erreichen.

 

Haftungsausschluß: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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